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Stand der Förderhinweise: 17. Juli 2026. Angaben zu den Änderungen ab 21. Juli 2026 beruhen auf den bis zu diesem Stichtag veröffentlichten offiziellen Eckpunkten und Übergangshinweisen. Für den Antrag sind ausschließlich die dann geltende Richtlinie und die aktuellen Merkblätter von BAFA beziehungsweise KfW verbindlich.
DIN 1946-6 sieht bei bestimmten Modernisierungsumfängen eine Prüfung der Lüftung der betroffenen Nutzungseinheit vor. Beim Austausch von mehr als einem Drittel der vorhandenen Fenster und beim Einfamilienhaus zusätzlich bei entsprechend umfangreicher Dachabdichtung ist das Konzept nach den Kriterien der Norm zu prüfen. Die DIN ist nicht allein deshalb ein Gesetz, kann aber vertraglich, förderrechtlich oder als anerkannte Regel der Technik relevant sein. Das Ergebnis verlangt nicht automatisch eine Lüftungsanlage; zunächst wird der notwendige Feuchteschutz rechnerisch bewertet.
Ein Fenster aus den 1980er-Jahren mit einfacher Anschlagdichtung und ausgehärtetem Gummi ist ein permanentes, unkontrolliertes Loch in der Gebäudehülle. Es hat gekostet – Heizenergie – aber es hat auch geliefert: einen ständigen Grundluftwechsel, der Feuchte abgeführt hat, ohne dass jemand ein Fenster öffnen musste. DIN EN 12207 klassifiziert die Luftdurchlässigkeit; Klasse 4 ist die höchste Stufe der Skala. Welche Klasse ein konkretes Fenster erreicht, ergibt sich aus dessen Prüfung beziehungsweise Leistungserklärung und darf nicht pauschal aus dem Baujahr abgeleitet werden. Das ist genau das, wofür Sie bezahlen – und es ist zugleich der Grund, warum nach dem Tausch ein rechnerisches Loch in der Feuchtebilanz klafft.
Die Physik dahinter ist unspektakulär: Ein Vier-Personen-Haushalt gibt je nach Nutzung mehrere Liter Wasser pro Tag an die Raumluft ab. Diese Menge muss hinaus. Vorher tat sie das über die Fugen, nachher nur noch über das Nutzerverhalten – oder über eine geplante Öffnung. Wer beim Fenstertausch ausschließlich über Uw-Werte und Optik spricht, plant genau diese Bilanz nicht. Wenn Sie ohnehin am Anfang der Planung stehen und die Auswahl an Systemen und Werten sortieren, gehört die Lüftungsfrage in dieselbe Runde wie die Entscheidung für neue Fenster und ihre technischen Kennwerte – nicht in ein späteres Gespräch.
DIN 1946-6 („Lüftung von Wohnungen“) ist eine Norm, kein Gesetz. Sie gilt nicht automatisch kraft eigener Autorität. Ihre Verbindlichkeit entsteht auf zwei anderen Wegen. Erstens: Normen dieser Art werden überwiegend als Abbild der anerkannten Regeln der Technik eingeordnet. Ein Werkvertrag schuldet nach deutschem Werkvertragsrecht ein mangelfreies Werk – und mangelfrei heißt nach herrschender Auslegung unter anderem: nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt. Über diesen Umweg landet die Norm im Vertrag, auch wenn sie dort nirgends erwähnt ist.
Zweitens flankiert das Gebäudeenergiegesetz (GEG) das Thema – allerdings vorsichtiger, als es oft dargestellt wird. § 13 GEG verlangt für zu errichtende Gebäude eine dauerhaft luftundurchlässig abgedichtete Hülle und stellt zugleich klar, dass öffentlich-rechtliche Vorschriften über den zum Zweck der Gesundheit und Beheizung erforderlichen Mindestluftwechsel unberührt bleiben. Das GEG schreibt an dieser Stelle also weder eine Rechenmethode noch das Lüftungskonzept selbst vor; es verweist auf anderes Recht. DIN 1946-6 ist das Werkzeug, mit dem dieser Nachweis in der Praxis geführt wird. Verbindlich wird die Prüfung zusätzlich dort, wo Fördermittel im Spiel sind – dazu weiter unten.
Und was sie nicht ist: eine Pflicht zur Lüftungsanlage. Diese Verwechslung ist der häufigste Grund, warum Eigentümer das Thema reflexartig abwehren. Das Konzept ist ein Prüfschritt mit offenem Ausgang.
Der Auslöser ist in der Norm beschrieben, in der Praxis wird er trotzdem regelmäßig falsch angewendet. Die wichtigsten Punkte:
Ein wichtiger Nebeneffekt: Unterhalb der Schwelle entfällt die Konzeptpflicht – die Feuchte entfällt nicht. Sie liegen dann nicht mehr im Normzwang, aber weiterhin in der Physik.
Der Kern ist ein Vergleich zweier Zahlen. Auf der einen Seite steht der Luftvolumenstrom, der auch ohne jedes Zutun der Bewohner durch die verbleibenden Undichtheiten der Hülle strömt – die Infiltration. Sie hängt ab von der Dichtheit des Gebäudes (n50- bzw. q50-Wert), von der Lage (windschwach oder windstark, geschützt oder frei) und von der Größe der Einheit. Auf der anderen Seite steht der Volumenstrom, den die Lüftung zum Feuchteschutz erfordert – abhängig von Wohnfläche und Wärmedämmstandard.
Ist die Infiltration kleiner als der Feuchteschutzbedarf, ist eine lüftungstechnische Maßnahme erforderlich. Ist sie größer, ist sie es nicht. Mehr Logik steckt nicht dahinter – die Arbeit liegt in den korrekten Eingangswerten. Die Norm unterscheidet dabei vier Stufen:
| Lüftungsstufe | Zweck | Muss sie ohne Zutun der Bewohner funktionieren? |
|---|---|---|
| Lüftung zum Feuchteschutz | Schutz der Bausubstanz, auch bei zeitweiliger Abwesenheit und reduzierter Beheizung | Ja – nutzerunabhängig. Das ist die entscheidende Anforderung |
| Reduzierte Lüftung | Mindesthygiene bei zeitweiliger Abwesenheit (Größenordnung: rund 70 % der Nennlüftung) | Weitgehend nutzerunabhängig |
| Nennlüftung | Normalbetrieb bei üblicher Anwesenheit und Nutzung | Nein – Fensterlüftung durch die Bewohner darf anteilig angerechnet werden |
| Intensivlüftung | Lastspitzen: Kochen, Duschen, Wäschetrocknen (Größenordnung: rund 130 % der Nennlüftung) | Nein |
Die Prozentangaben sind Größenordnungen zur Einordnung; maßgeblich ist immer die Berechnung im konkreten Fall. Entscheidend ist die erste Zeile: Feuchteschutz muss ohne Bewohner funktionieren. „Dann lüften Sie eben dreimal täglich“ ist rechnerisch keine zulässige Antwort – schon deshalb nicht, weil niemand während des Urlaubs lüftet. Genau in diesem Zeitfenster entstehen die Schäden.
Kommt das Konzept zu einem Defizit, ist die Bandbreite der Lösungen größer, als die meisten erwarten. Sie reicht vom Bauteil für wenige Euro bis zur Anlage mit Kanalnetz:
| Lösung | Prinzip | Typischer Einsatz | Was Sie mitbedenken müssen |
|---|---|---|---|
| Fensterfalzlüfter | Freie Lüftung über definierte Öffnungen im Falz des Fensters | Kleine Defizite, unauffällig, ohne Eingriff in die Wand | Volumenstrom begrenzt und druckabhängig; verändert den Schallschutz produkt-, druck- und anzahlabhängig; erforderlichen Kennwert und Nachweis für die konkrete Konfiguration anfordern |
| Außenwand-Luftdurchlass (ALD) | Freie Lüftung über einen Durchlass in der Außenwand | Größere Defizite ohne Ventilator | Kernbohrung nötig; Zugluft- und Schallthema; Position im Raum planen |
| Abluftanlage | Ventilator in Bad/WC, Nachströmung über ALD | Wenn freie Lüftung rechnerisch nicht mehr reicht | Stromanschluss, keine Wärmerückgewinnung, erzeugt Unterdruck – Feuerstätte beachten |
| Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung | Raumweise Geräte, meist im Pendelbetrieb | Sanierung im Bestand, wenn Kanäle nicht realisierbar sind | Kernbohrungen, Filterwechsel, Geräuschpegel, Stromversorgung |
| Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung | Zu- und Abluftanlage mit Kanalnetz | Kernsanierung, Neubau | Platz für Gerät und Kanäle, Planungs- und Abgleichaufwand |
Ein Punkt aus dieser Tabelle verdient besondere Aufmerksamkeit: Jede Anlage, die mehr Luft abführt als zuführt, erzeugt Unterdruck. Steht im Haus ein raumluftabhängiger Kaminofen oder hängt eine kräftige Dunstabzugshaube im Abluftbetrieb in der Küche, wird daraus ein Sicherheitsthema, das mit dem Schornsteinfeger zu klären ist – idealerweise vor der Bestellung, nicht danach.
Für die BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle steht die Lüftung ausdrücklich in den technischen Vorgaben. Die „Liste der technischen FAQ – BEG EM“ von BAFA und KfW (Version 7.0, Stand 06/2026) hält fest: Bei geförderten Sanierungsmaßnahmen, die die Luftdichtheit eines Wohngebäudes erhöhen – ausdrücklich genannt sind Fensteraustausch und Dachdämmung –, ist die Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen zur Vermeidung von Tauwasser- und Schimmelpilzbildung zu prüfen. Dazu ist ein Lüftungskonzept zu erstellen, in dem der erforderliche Außenluftvolumenstrom und die Lösung zur Umsetzung spezifiziert werden, zum Beispiel unter Anwendung der DIN 1946-6. Als Mindestanforderung ist anhand des Konzepts festzustellen, ob lüftungstechnische Maßnahmen zur Sicherstellung des Feuchteschutzes notwendig sind; die Veranlassung der Umsetzung verantwortet der Förderempfänger. Für die Feststellung nennen BAFA und KfW bei Wohngebäuden auch den „OnlineCheck Wohnungslüftung“ des VdZ.
Zum Rahmen, Stand 17. Juli 2026: Das förderfähige Mindestinvestitionsvolumen für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle liegt bei 300 Euro brutto. Nach den am 17. Juli 2026 vorliegenden offiziellen Übergangshinweisen sollen für Anträge ab dem 21. Juli 2026 neue BEG-Bedingungen gelten; ab diesem Tag nehmen BAFA und KfW Anträge ausschließlich nach den neuen Regeln an. Wer bereits eine gültige Technische Projektbeschreibung (TPB) besitzt, fällt unter den Vertrauensschutz. Da sich Details kurzfristig ändern können, prüfen Sie die aktuelle Fassung der Richtlinie und der technischen Mindestanforderungen bitte direkt beim BAFA – dieser Beitrag ersetzt keine Einzelfallberatung.
Wirtschaftlich betrachtet ist das Lüftungskonzept ohnehin die günstigste Position im Projekt. Es ist eine Rechen- und Dokumentationsleistung, deren Preis sich nach Aufwand, Anzahl der Nutzungseinheiten und Datenlage richtet – ein Bruchteil dessen, was eine Schimmelsanierung in zwei Laibungen kostet.
Die Norm knüpft die Erstellung an die fachliche Qualifikation, nicht an einen geschützten Titel: Infrage kommt jede Fachfrau und jeder Fachmann, die in Planung, Ausführung oder Instandhaltung von Lüftungsmaßnahmen oder in der Gebäudeplanung und -modernisierung tätig sind – also etwa Energieberater, Fachplaner, SHK-Betriebe, Architekten oder der ausführende Fensterbauer, sofern er die Berechnung beherrscht.
Wichtig ist der Zeitpunkt: Das Konzept gehört vor die Bestellung – nicht, weil sich hinterher nichts mehr machen ließe, sondern weil Sie sonst ohne Not Auswahl, Planungsruhe und Geld verlieren. Viele Falzlüftersysteme lassen sich durchaus auch nachträglich einbauen, indem ein Abschnitt der Falzdichtung gegen den Lüfter getauscht wird; die Hersteller der gängigen Systeme beschreiben ausdrücklich beide Wege – Einbau ab Werk und Nachrüstung im bereits montierten Fenster. Ab Werk ist es aber sauberer, planbar und in der Regel günstiger, und nicht jede Rahmengeometrie lässt jede Lösung zu. Der eigentliche Grund für den frühen Zeitpunkt ist ein anderer: Erst das Konzept sagt Ihnen, welcher Weg überhaupt der richtige ist. Ob ein Falzlüfter das Defizit deckt, ob es einen Außenwand-Luftdurchlass braucht oder gleich ein Gerät, entscheidet die Rechnung – und diese Entscheidung wirkt auf Fensterauswahl, Preis und Wandöffnungen zurück. Vor der Bestellung kostet sie eine Berechnung. Nach der Montage kostet sie im ungünstigen Fall Kernbohrungen in eine gerade frisch verputzte Wand.
Genau deshalb sollte die Frage bereits in der Angebotsphase auf dem Tisch liegen. Als Unternehmen, das Fenster liefert, den Einbau koordiniert und montiert, halten wir es für sinnvoll, den Punkt bei der Aufnahme mitzuklären, statt ihn dem Zufall zu überlassen – wer den Umfang seines Vorhabens beschreibt und eine belastbare Kalkulation für den Fenstertausch anfragen möchte, sollte die Zahl der zu tauschenden Fenster je Wohnung gleich mitnennen. Aus ihr ergibt sich die Drittel-Frage in einer Minute.
Fehlt eine geschuldete Lüftungsprüfung, kann das je nach Vertrag, Förderfall und späterem Feuchteschaden technisch oder rechtlich relevant werden. Ob eine Behörde kontrolliert, ob ein Mangel vorliegt und wer wofür haftet, lässt sich nicht pauschal vorhersagen. Ein dokumentiertes Konzept macht Annahmen, Zuständigkeiten und erforderliche Maßnahmen nachvollziehbar.
Ihre Prüfliste für ein fremdes Angebot:
Sechs Fragen, die im Aufmaßtermin fünf Minuten kosten. Sie sind der Unterschied zwischen einem Fenstertausch, der die Heizkosten senkt, und einem, der ein Feuchteproblem einbaut, das erst zwei Winter später sichtbar wird.
